ข้อกฎหมายเกี่ยวกับการติดตั้งระแนงบังตาบริเวณรั้วบ้านเพื่อความเป็นส่วนตัว

[vs]

ข้อกฎหมายเกี่ยวกับการติดตั้งระแนงบังตาบริเวณรั้วบ้านเพื่อความเป็นส่วนตัว โดยปกติแล้วการต่อเติมผนังทึบหรือช่องเปิดจะต้องมีการเว้นระยะห่างจากแนวเขตที่ดินตามที่กฎหมายกำหนดไว้อย่างเคร่งครัด

อย่างไรก็ตาม เจ้าของบ้านจำนวนมากมักติดตั้งระแนงโดยเว้นระยะตามข้อกำหนดของโครงการหมู่บ้าน ซึ่งอาจมีความแตกต่างกันไปในแต่ละพื้นที่

สิ่งสำคัญที่ควรระวังคือ หากการต่อเติมดังกล่าวสร้างความเดือดร้อนจนเพื่อนบ้านร้องเรียน เจ้าของบ้านอาจเสี่ยงต่อการถูกสั่งให้รื้อถอนสิ่งปลูกสร้างนั้นออกทั้งหมด

ดังนั้น ผู้พักอาศัยควรคำนึงถึงทั้งระเบียบของโครงการและความยินยอมของเพื่อนบ้านควบคู่กันไป เพื่อป้องกันปัญหาทางกฎหมายที่อาจตามมาในภายหลัง

ต่อเติมระแนงโปร่งรั้วบังตาแบบนี้ผิดกฎหมายหรือไม่ ต้องบอกว่าส่วนมากแล้วทุกคนจะเข้าใจกันว่า เวลาต่อเติม ก่อผนังทึบต้องเว้นจากรั้วมา 50 ซม. หรือถ้ามีช่องเปิด มีหน้าต่างแบบนี้ ต้องเว้นจากรั้วมาอย่างน้อย ๆ 2 เมตร

แต่กรณีที่เป็นระแนงโปร่งแบบนี้ ผิดกฎหมายหรือไม่

ทั้งนี้ ต้องบอกเลยว่าเจอหลายโครงการมาก ส่วนมากแล้วเกินครึ่งจะต่อเติมระแนง เว้นออกจากรั้วมาประมาณ 5 ซม. 10 ซม. 15 ซม. หรือบางที่ก็ 50 ซม. แล้วแต่โครงการอนุญาต

ต้องบอกแบบนี้ว่า คนที่ไม่รู้ก็จะเว้นระยะออกมาตามที่โครงการบอก โครงการกำหนดเท่าไหร่ก็เว้นเท่านั้น

แต่อยากให้มองอีกมุมหนึ่ง อย่างหน้างานนี้ จะเป็นบ้านหลังข้าง ๆ กันที่ติดกัน ที่ทำระแนงโปร่งไปแล้ว ซึ่งถ้าเพื่อนบ้านร้องเรียน ก็อาจถูกดำเนินการให้รื้อถอน หรือดำเนินการอื่น ๆ ได้

การต่อเติมระแนงไม้ริมรั้วให้ถูกต้อง มีข้อควรปฏิบัติดังนี้:

1. ตรวจสอบระยะเว้นตามข้อกำหนดของโครงการ
ในทางปฏิบัติ หลายโครงการมักอนุญาตให้ต่อเติมระแนงโปร่ง โดยเว้นระยะห่างจากรั้วได้ตั้งแต่ 5 ซม., 10 ซม., 15 ซม. ไปจนถึง 50 ซม. ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับกฎระเบียบเฉพาะของแต่ละโครงการ

2. ทำความเข้าใจความแตกต่างของระยะเว้น
โดยปกติ หากเป็นการก่อผนังทึบต้องเว้นระยะ 50 ซม. หรือหากมีช่องเปิดหรือหน้าต่างต้องเว้นอย่างน้อย 2 เมตร แต่สำหรับกรณีระแนงโปร่ง มักจะมีการผ่อนปรนให้สามารถเว้นระยะใกล้รั้วได้มากขึ้นตามเกณฑ์ที่โครงการกำหนด

3. ระวังเรื่องการร้องเรียนจากเพื่อนบ้าน
สิ่งที่สำคัญที่สุดในการต่อเติมระแนงไม้คือการไม่สร้างความเดือดร้อนให้เพื่อนบ้าน เพราะแม้จะปฏิบัติตามระยะเว้นที่โครงการกำหนดแล้ว หากมีการร้องเรียน ก็มีความเสี่ยงที่จะถูกดำเนินการให้รื้อถอนสิ่งที่ต่อเติมได้

สรุป
เพื่อไม่ให้ผิดกฎหมายหรือเกิดปัญหาภายหลัง นอกจากการปฏิบัติตามระยะเว้นที่เหมาะสมแล้ว ควรคำนึงถึงผลกระทบต่อบ้านข้างเคียงเป็นสำคัญ ซึ่งจะช่วยลดความเสี่ยงในการถูกฟ้องร้องหรือสั่งรื้อถอนได้

---

ไม้เทียมไจโอโฮม ผลิตในไทย
📌คุณภาพมาตรฐาน เหมาะกับงานปูพื้นภายนอก-ภายใน
📌ให้สัมผัสที่เหมือนไม้จริง ไม่ต้องทำสี หลังจากติดตั้งเสร็จ สามารถใช้งานได้ทันที
📌ปลอดภัยจากปลวก ไม่มีสารฟอร์มาลดีไฮด์ ดูแลรักษาง่าย
#wpc #ไม้เทียม #decking #พื้นไม้เทียม #ตกแต่งบ้าน

*ไจโอโฮม (Jio Home) แหล่งรวมวัสดุก่อสร้างวัสดุตกแต่งบ้าน
ซ่อมแซม ต่อเติมบ้าน พื้นไม้เทียม, ระแนง, ฝ้า, ผนัง, รั้ว, พลาสวูด, โซฟา, wood plastic composite, decking, slat, cladding, fence, wallpanel, facadewall, slatpanel, plaswood, sofa
*สนใจติดต่อสอบถามและสั่งซื้อสินค้าดีมีคุณภาพได้ที่:
https://www.lazada.co.th/shop/jiohomeshop
https://shopee.co.th/jiohomeshop
กดสั่งซื้อทางออนไลน์ได้แล้ว
https://www.tiktok.com/@jiohomeshop
https://www.facebook.com/jiohomestore
https://www.facebook.com/jiohomeshop
https://www.youtube.com/@JioHomeShop
---
Website: https://www.jio-home.com
Admin
Line: https://line.me/ti/p/RTudpjdBuu
📳 088-3466515
✉ jiobaan66@gmail.com
📍 86 หมู่ 9 ซอยไร่ขิง 30 ถนนหลังวัดท่าพูด ตำบลไร่ขิง อำเภอสามพราน จังหวัดนครปฐม 73210
✆ 02-8102533